Venezuela es un país con un mercado inmobiliario muy interesate.
En los ultimos 20 años Venezuela ha experimentado una fuerte emigración debido a la crisis politica y economica. Este hecho a dado lugar una fuerte disminución de los precios de venta de las propiedades en todas sus regiones.
El estado de Nueva Esparta en Venezuela, es una región formada por 3 islas caribeñas: Coche, Cubagua y Margarita. Este lugar es claramente un destino turistico de primer nivel gracias a sus playas paradisiacas, seguridad, gastronomía, con un cálido y soleado clima veraniego 365 dias al año.
La Isla de Margarita es las mas densamente poblada, sus ciudades mas importantes son Polarmar y Pampatar, donde encontramos toda clase de servicios: supermercados, bares, restaurantes, centros comerciales, hospitales, casinos, hoteles, playas, etc.
En la actulidad, el precio de la vivienda está registrando mínimos historicos, lo que representa una atractiva oportunidad de inversión a medio o largo plazo.
Por ejemplo, desde 15.000€, podemos adquirir un apartamento de un dormitorio, de 50m2, con terraza y vista al mar, en un edificio con piscina, jardines, vigilancia, control de accesos 24h, y salida directa a la arena de la playa.
LOS TRÁMITES NECESARIOS PARA COMPRAR UN INMUEBLE EN LA ISLA DE MARGARITA SON LOS SIGUIENTES:
A) TRÁMITES A REALIZAR EN SU PAÍS DE ORIGEN.
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OBTENCIÓN DE LA VISA DE INVERSIONISTA EN LA EMBAJADA DE VENEZUELA EN SU PAÍS DE ORIGEN: En el caso de ciudadanos españoles, hay que realizar el trámite por correo postal. De acuerdo con las siguientes indicaciones.
B) TRÁMITES A REALIZAR EN VENEZUELA.
- Pago del 5% ADMINISTRACION TRIBUTARIA
- ARANCEL DE REGISTRO
- CONTRATO DE COMPRA VENTA
- AUTORIZACIÓN DEL SAREN PARA LA COMPRA.
- ZODIC (Allí debe hacer acto de presencia el comprador junto con el agente inmobiliario).